Gerçekçi fiyatlı konutlar öne çıkıyor

Gayrimenkul Danışmanı Anıl Akyüz, TÜİK'in Eylül 2026 konut satış istatistiklerini ve Üsküdar ile Altunizade bölgelerine ait güncel fiyat ve kira verilerini derlediği bir analiz yayımladı. Akyüz, sahada alıcıların daha seçici ve sabırlı davrandığını, bu durumun ikinci el satışlardaki gerileme ile örtüştüğünü belirtti. Analize göre, gerçekçi fiyatlanan konutlar ilgi görmeye devam ederken, piyasa üzerinde fiyatlananlarda satış süresi ve pazarlık payı artıyor. Kiracı tarafında talebin güçlü kaldığına dikkat çeken Akyüz, yasal artış sınırlarının bilinmesinin anlaşmazlıkları önlemede kritik olduğunu ifade etti.

Emlakkulisi'nde yayınlanan habere göre, Türkiye genelinde Eylül 2026'da 142.390 konut satıldı ve bu rakam yıllık bazda %9,3'lük düşüşe işaret ediyor. Ocak–Eylül dönemindeki toplam satışlar 1.092.919 olarak gerçekleşirken, yıllık düşüş %7,2 oldu. İlk el satışlar 51.519 ile %3,9 artış gösterirken, ikinci el satışlar 90.871 ile %15,3 geriledi. İpotekli satışlar 23.397 (%5,1 artış), yabancılara yapılan satışlar ise 2.167 (%9,9 artış) olarak kayıtlara geçti. Üsküdar'da satılık dairelerin ortalama metrekare fiyatı 118.626 TL (yıllık %41,5 artış), Altunizade'de ise 186.274 TL seviyesinde. Kiralarda Üsküdar ortalaması 56.111 TL (yıllık %45,3 artış), Altunizade'de ise 738 TL/m² (ortalama 98.118 TL) olarak açıklandı. Ekim 2026 için yasal kira artış üst sınırı %31,49'a inerken, TCMB politika faizi 10 Eylül 2026'da %37'de sabit bırakıldı.

TürkAta Haber Ajansı