Konut kredisi faiz oranları arttı: 2 milyon TL için en avantajlı bankalar belirlendi

Konut kredisi faizlerinde yeni bir artış yaşandı. 9 Ekim haftasında TL bazlı konut kredisi faizleri, önceki haftaya kıyasla 5 baz puan yükselerek yüzde 41,87 seviyesine çıktı. Bu gelişmeyle birlikte, 16 Ekim 2026 itibarıyla 2 milyon TL tutarında konut kredisi çekmek isteyenler için 60 ve 120 ay vadeli en hesaplı banka seçenekleri de netleşti.

Emlakdream'da yayınlanan habere göre, her iki vade grubunda da en düşük aylık faiz oranını Kuveyt Türk sundu. Uzun vadeli kredi kullanıldığında ise toplam geri ödeme tutarının 7,14 milyon TL'yi aştığı görüldü. Kredi masraflarının da dahil edildiği hesaplamalarda, aylık taksit ve toplam geri ödeme rakamlarının bankadan bankaya değiştiği belirtildi.

60 ay vadeli kredi seçeneklerinde Kuveyt Türk, yüzde 2,87 aylık faiz oranıyla ilk sırada yer aldı. Bu bankada aylık taksit 70 bin 265 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 238 bin 471 TL olarak hesaplandı. Listede Ziraat Bankası yüzde 2,89 ile ikinci, Vakıf Katılım ise yüzde 2,94 ile üçüncü sırada bulunuyor. Bu vade grubunda en düşük ve en yüksek toplam geri ödeme arasındaki fark 121 bin 977 TL oldu.

120 ay vadeli kredilerde de Kuveyt Türk, yüzde 2,87 aylık oranla en avantajlı seçenek olarak öne çıktı. Bu seçenekte aylık taksit 59 bin 391 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 7 milyon 149 bin 480 TL olarak açıklandı. Ziraat Bankası yüzde 2,89 ve Vakıf Katılım yüzde 2,94 oranla sıralamada ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Uzun vadede en düşük ve en yüksek toplam geri ödeme arasındaki fark ise 283 bin 760 TL olarak belirlendi.

Karşılaştırma, vade süresinin kredinin toplam maliyetini önemli ölçüde etkilediğini ortaya koydu. Kuveyt Türk üzerinden yapılan hesaplamada 60 ay vadede toplam geri ödeme 4 milyon 238 bin 471 TL iken, 120 ay vadede bu rakam 7 milyon 149 bin 480 TL'ye yükseliyor. Uzun vade aylık taksitleri azaltsa da toplam ödeme tutarını artırıyor. Bu nedenle kredi kullanmayı planlayanların sadece taksit tutarını değil, toplam maliyeti ve ek masrafları da değerlendirmesi gerekiyor.

Belirtilen oranlar ve ödeme tutarları 16 Ekim 2026 tarihli verilere dayanıyor. Bankaların güncel tekliflerine, müşteri koşullarına ve ek masraflara göre kredi koşullarının değişebileceği ifade ediliyor.

TürkAta Haber Ajansı