İstanbul'da Yeni Kiralar Yüzde 35,5 Arttı

Türkiye genelinde yeni kiracı kira endeksi, eylül ayında yıllık bazda yüzde 26,6 oranında artış kaydetti. Ancak enflasyondan arındırılmış veriler incelendiğinde, endekste yüzde 2,4'lük bir düşüş yaşandığı görüldü. Yeni kiralarda en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile İstanbul'da gerçekleşirken, kentte aylık bazda da yüzde 3,5'lik bir yükseliş kaydedildi.

Emlakdream'da yayınlanan habere göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Eylül 2026 Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri, nominal fiyat artışlarının sürdüğüne ancak reel bazda gerileme yaşandığına işaret ediyor. Endeks, eylül ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,1 yükseldi. Bu tablo, yeni kiralardaki nominal artışın devam ettiğini, ancak bu yükselişin enflasyon oranının altında kaldığını ortaya koydu.

Üç büyük il arasında yeni kiracı kira endeksinin aylık değişiminde İstanbul öne çıktı. Eylül ayında İstanbul'da yeni kiralar yüzde 3,5 artarken, İzmir'de yüzde 1,1, Ankara'da ise yüzde 0,6 oranında yükseliş görüldü. Yıllık değişimlerde de İstanbul liderliği sürdürdü. Eylül 2026 itibarıyla İstanbul'da yıllık artış yüzde 35,5'e ulaşırken, Ankara'da bu oran yüzde 25,1, İzmir'de ise yüzde 23,7 olarak hesaplandı.

Bölgesel veriler incelendiğinde, en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile İstanbul'da kaydedilirken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ı kapsayan bölgede artış yüzde 18,8 ile en düşük seviyede kaldı. TCMB verileri, konut fiyatlarında da benzer bir tablonun hakim olduğunu gösterdi. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda nominal yüzde 22,3 artarken, reel olarak yüzde 5,7 geriledi. Böylece hem konut fiyatlarında hem de yeni kiralamalarda nominal artışa rağmen reel düşüşün sürdüğü ve İstanbul'un her iki alanda da en yüksek artış oranlarına sahip olduğu belirtildi.

TürkAta Haber Ajansı
Emlak Gündemi