Ankara'da ilk el iş yeri satışları arttı
Eylül 2026'da Ankara'da 2.771 iş yeri el değiştirirken, ilk el satışların payı yüzde 52,6'ya yükseldi. Başkent, Türkiye genelindeki ilk el satışların dörtte birini oluşturdu.
Ankara'da Eylül 2026'da toplam 2.771 iş yeri satışı gerçekleşti. Bu satışların 1.458'i ilk el, 1.313'ü ikinci el olarak kaydedildi. İlk el satışların toplam içindeki payı yüzde 52,6'ya ulaşarak ikinci el satışları geride bıraktı. İpotekli satışların payı ise yüzde 4,1 gibi düşük bir seviyede kaldı.
Ekonomiankara'da yayınlanan habere göre, Gayrimenkul PR'ın TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü verilerinden derlediği analizde, Başkent'in ticari gayrimenkul piyasasındaki ayrışma dikkat çekti. Ankara, ülke genelindeki 5.789 ilk el iş yeri satışının yüzde 25,2'sini tek başına gerçekleştirdi. Türkiye genelinde ilk el satışların payı yüzde 33,4 seviyesinde kaldı. Ankara'daki 2.771 satışın 113'ü ipotekli, 2.658'i diğer satış kategorisinde yer aldı.
Türkiye genelinde iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 3,8 azalarak 17.345'e geriledi. Aynı dönemde ilk el satışlar yüzde 13,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 10,5 düştü. Gayrimenkul PR analizi, Ankara'daki ilk el satış artışının önemli bir piyasa sinyali olduğunu ancak tek başına fiyat artışı veya güçlü yatırım talebinin kanıtı olmadığını vurguladı. Analize göre, ticari gayrimenkulde metrekare ve konumun yanı sıra gerçek kira getirisi, boş kalma riski ve geri dönüş süresi belirleyici olacak. Önümüzdeki dönemde rekabet avantajı, yüksek ilan fiyatı değil, ölçülebilir gelir potansiyeli ve piyasa gerçekleriyle uyumlu stratejilerde aranacak.
TürkAta Haber Ajansı
Emlak Gündemi