Hatay'da deprem konutlarında kira fiyatları yükseldi

Hatay'da asrın felaketinin ardından inşa edilen deprem konutlarının hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte kira piyasasında hareketlilik gözlemlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen ihya çalışmaları kapsamında toplamda 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahipleri belirlendi. Vatandaşların yeni yuvalarına yerleşme süreci devam ederken, 2023 yılında yüzde 100 oranında artış gösteren kira fiyatlarında, konut teslimleriyle 2026 yılının ilk çeyreğinde düşüş yaşanmıştı. Ancak son dönemde kent merkezindeki binaların yenilenmesi ve konteyner kentlerin boşaltılması gibi faktörlerle kira bedellerinde yeniden bir yükseliş trendi başladı.

Haberler.com'da yayınlanan habere göre, emlakçı Jülide Özkan, kentteki kira dinamiklerine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Özkan, yılın başlarında TOKİ konutlarında 7 bin ila 13 bin TL olan kira bedellerinin şu anda 10 bin ila 15 bin TL aralığına yükseldiğini aktardı. Rezerv alanlardaki konutlarda ise bu rakamların 15 bin ila 20 bin TL arasında değiştiğini belirten Özkan, fiyatların dairenin katı, oda sayısı, metrekaresi ve cephesine göre farklılık gösterdiğini ifade etti. Konut sayısındaki artış ve binaların yeni olması nedeniyle ev sahiplerinin taleplerinin yükseldiğini, ancak vatandaşların ödeme gücünün sınırlı kaldığını vurguladı.

Özkan, piyasadaki arz-talep dengesi ve vatandaşların alım gücüne dikkat çekerek, kira fiyatlarında ilerleyen dönemde bir miktar düşüş beklentisi içinde olduklarını dile getirdi. Şehir merkezindeki binaların ortalama yaşının yaklaşık 6'ya düştüğünü, sıfır daire sayısının artmasının kiraları yukarı çektiğini ancak fiyatların nihai olarak alıcının ödeme kapasitesiyle şekillendiğini kaydetti. Emlakçı, geçmişte eski binalar ve bodrum katları gibi uygun fiyatlı seçeneklerin bulunabildiğini, yeni konut stokunun bu çeşitliliği azalttığını ancak ekonomik gerçeklerin fiyatları dengeleyeceğini savundu.

Tapu işlemleri henüz tamamlanmayan konutların satışında yaşanan mağduriyet risklerine de değinen Özkan, hak sahiplerinin tapuları çıkmadan sözleşme üzerinden satış yapmaya çalıştığını belirtti. Bu tür işlemlerin hukuki bağlayıcılığı konusunda sorunlar yaşanabileceğini ve ciddi riskler taşıdığını vurgulayan Özkan, 1,5 ve 2 milyon liraya ulaşan tutarların söz konusu olduğunu hatırlattı. Noter veya resmi kurumlar aracılığıyla bu şekilde hak devri yapılamadığını belirten Özkan, vatandaşların birikimlerini korumak için tapuların çıkmasını beklemeleri gerektiği konusunda uyarıda bulundu.

TürkAta Haber Ajansı