Türkiye'de hane büyüklüğü küçüldü
TÜİK verilerine göre ortalama hanehalkı büyüklüğü 2025'te 3,08'e geriledi. Tek kişilik hanelerin payı yüzde 20,5'e yükselirken, değişen aile yapısı konut talebini çeşitlendiriyor.
Türkiye'de aile yapısındaki dönüşüm, konut sektöründeki ihtiyaçları yeniden şekillendiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, 2008'de 4 kişi olan ortalama hanehalkı büyüklüğünün 2025'te 3,08 kişiye düştüğünü ortaya koydu. Toplam hanehalkı sayısı 26 milyon 977 bin 795'e ulaşırken, tek kişilik hanelerin toplam içindeki payı yüzde 20,5'e yükseldi. Bu durum, aynı nüfus içinde daha fazla bağımsız yaşam alanına duyulan ihtiyacın arttığını gösteriyor.
Emlakdream'da yayınlanan habere göre, çekirdek ailelerden oluşan hanelerin payı 2014'teki yüzde 67,4 seviyesinden 2025'te yüzde 62,7'ye geriledi. Çekirdek aile bulunmayan ve birden fazla kişinin bir arada yaşadığı hanelerin oranı ise yüzde 2,1'den yüzde 3,3'e çıktı. Boşanan çiftlerin sayısının 193 bin 793'e ulaşması ve kaba boşanma hızının binde 2,26 olarak kaydedilmesi de hane yapısındaki değişimi destekleyen veriler arasında yer aldı. Ortalama ilk evlenme yaşının kadınlarda 26, erkeklerde 28,5 olması da konut talebinin zamanlamasını etkileyen faktörler arasında sıralandı.
Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, konut talebinin sadece nüfus artışı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini ifade etti. Çelik, hane sayısındaki artışın yanı sıra yeni hanelerin kuruluş yaşı ve konut sahibi olma sürecinin de göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtti. Tek başına yaşayanlar, tek ebeveynli aileler ve farklı yaş gruplarındaki bireylerin konut büyüklüğü, oda sayısı ve ortak alanlar konusunda farklı beklentiler içinde olduğunu vurgulayan Çelik, üretimin bu çeşitliliğe cevap vermesi gerektiğine dikkat çekti.
Gayrimenkul sektöründe artık yalnızca üretilen konut adedinin değil, bu konutların hangi ihtiyaçlara yönelik olduğu da kritik hale geldi. Değişen demografik yapı, konut üretim planlamasında hanehalkı büyüklüğü ve yaşam biçimindeki farklılaşmaların dikkate alınmasını zorunlu kılıyor. Sektör temsilcileri, yeni hane yapılarına uygun yaşam alanlarının oluşturulmasının ev sahipliği oranlarını ve piyasa dinamiklerini doğrudan etkileyeceğini öngörüyor.
TürkAta Haber Ajansı
Emlak Gündemi