Türkiye'de kira artışı Avrupa ortalamasını aştı

Türkiye, 2026 yılının ikinci çeyreğinde konut kiralarında yaşanan yıllık yüzde 49,6'lık artışla Avrupa ülkeleri arasında ilk sırada yer aldı. Bu dönemde Avrupa Birliği genelinde ortalama kira artışı yüzde 3 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye'deki artış hızı AB ortalamasının yaklaşık 16,5 katına ulaştı. Veriler, Türkiye'deki fiili kira ödemelerindeki değişimin diğer Avrupa ülkelerinden belirgin şekilde ayrıştığını ortaya koydu.

Emlakdream'da yayınlanan habere göre, Eurostat verilerine dayanan ve 12 Ekim'de paylaşılan analiz, Türkiye'nin AB ülkeleri, aday ülkeler ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği üyeleri arasındaki karşılaştırmada zirvede olduğunu gösterdi. 2025'in ikinci çeyreği ile 2026'nın aynı dönemi kıyaslandığında, Türkiye'de tüketici fiyat istatistiklerine yansıyan fiili kira maliyetlerindeki yükseliş dikkat çekti. Ancak bu verilerin, tüm kiracıların aynı oranda zamla karşılaştığı anlamına gelmediği, ilan fiyatlarındaki değişimi değil, hane halklarının ödediği tutarları yansıttığı belirtildi.

Avrupa Birliği sınırları içinde Romanya yüzde 43,5 ve Hırvatistan yüzde 40,1'lik artışlarla Türkiye'yi takip etti. Bu ülkelerde kira artışları genel tüketici enflasyonunun üzerinde seyretti. Slovenya'da kira artışı yüzde 10 olurken, AB üyesi olmayan Sırbistan'da yüzde 12,5, Bulgaristan'da yüzde 9,9 ve Kuzey Makedonya'da yüzde 9,2 olarak kaydedildi. Almanya'da artış yüzde 2,1, Fransa'da yüzde 1,6 ve İspanya'da yüzde 2,5 seviyesinde kalırken, Finlandiya'da yıllık bazda kira değişimi gözlenmedi.

Araştırma sonuçları, Türkiye'deki yüksek nominal kira artışının hane bütçeleri üzerindeki baskıyı artırdığını gösterse de, reel artış sıralamasının genel enflasyon oranlarına göre farklılaşabileceğine işaret ediyor. Romanya ve Hırvatistan gibi ülkelerde de kira fiyatlarının genel enflasyondan hızlı yükseldiği vurgulandı. Barınma maliyetlerinin karşılaştırılmasında sadece artış oranlarının değil, mevcut kira seviyeleri, gelir düzeyleri ve konut harcamalarının hane bütçesindeki payının da dikkate alınması gerektiği belirtildi.

TürkAta Haber Ajansı
Emlak Gündemi