Konut satışlarında yılın son çeyreğinde ivme bekleniyor

Emlakkulisi'nin haberine göre, TÜİK’in son konut satış verilerini değerlendiren Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, gayrimenkul piyasasındaki dinamiklerin dikkatle incelenmesi gerektiğini ifade etti.

Durgunluğun yaz döneminde kendini gösterdiğini hatırlatan Albayrak, Eylül ayında konut satışlarının 142 bin 390 adede ulaştığını belirtti. Talebin yok olmadığını, yüksek faiz nedeniyle beklemeye geçtiğini ve şartlar uygun olduğunda alıcıların sahaya geri döneceğini dile getirdi.

Ocak-Eylül dönemi için toplam satışların 1 milyon 92 bin 919 adede ulaştığını söyleyen Albayrak, ipotekli satışların yüzde 24,7 artışla 212 bin 210 seviyesine yükseldiğini kaydetti. İlk el satışlar ise yüzde 0,6’lık sınırlı bir düşüşle geçen yılın seviyelerini korudu.

Eylül ayında toplam satışların 51 bin 519 adediyle sıfır konutların payının yüzde 36,2 olduğu bilgisini paylaşan Albayrak, yeni projelerin inşaat sektörünü doğrudan tetiklediğini belirtti. Sıfır konut hareketliliğinin yeni konut üretiminin başladığını gösterdiğini ifade eden Albayrak, bu durumun hazır beton başta olmak üzere tüm yapı malzemeleri talebini canlı tutacağını kaydetti.

Yüksek faiz ortamının tüketici kredilerini sınırladığını ve inşaat üreticilerini finansman maliyetleri nedeniyle temkinli olmaya ittiğini ifade eden Albayrak, geleceğe yönelik önemli bir uyarı yaptı: Arz kısıtlı, talep ise geride kaldığı dönemlerde faizlerdeki bir düşüşün ertelenmiş talebi hızla sahaya çekebileceğini ve fiyatları hızla yukarı taşıyabileceğini söyledi. Nakit birikimi olanlar veya finansmana erişimi olan yatırımcılar için mevcut dönemin önemli bir fırsat içerdiğini belirtti.

Albayrak, yılın dördüncü çeyreğine ilişkin öngörülerinde, geleneksel olarak yıl sonlarında artış gösteren gayrimenkul talebine vurgu yaptı. Kredi faizlerinde gevşeme beklentisinin piyasanın genel ivmesini artıracağını ifade eden Albayrak, arsa arzının artırılması, yapı maliyetlerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümün teşvik edilmesi ve erişebilir finansman modellerinin hayata geçirilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.

TürkAta Haber Ajansı